新投·湖心境（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）-變更公告
日期：2024-01-05 00:00
來(lái)源：本網(wǎng)
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新投·湖心境（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）
招標(biāo)編號(hào)：E3501110102802021001
各投標(biāo)人：
招標(biāo)人現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件做出以下澄清、修改及補(bǔ)充：
一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)
1、售樓部位置不詳，請(qǐng)明確。
答：目前初定在紅線范圍內(nèi)，結(jié)合永久建筑部分臨搭，具體位置待后期確定。
2、請(qǐng)業(yè)主明確首次開(kāi)盤樓棟是哪幾棟
答：暫定為1#樓、5#樓，后續(xù)根據(jù)營(yíng)銷蓄客情況確認(rèn)。
3、根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中第四、招標(biāo)文件編制第一條規(guī)定：“招標(biāo)文件不得設(shè)置不合理?xiàng)l款排斥或限制潛在投標(biāo)人，不得將企業(yè)所有制形式、注冊(cè)地、注冊(cè)資本金、成立年限、特定行政區(qū)域或特定行業(yè)業(yè)績(jī)作為投標(biāo)人資格要求或加分條件”；并且工程總承包招標(biāo)文件要求中關(guān)于投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)要求中規(guī)定，工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）或（和）第2種（在建）的類似工程業(yè)績(jī)；該項(xiàng)目業(yè)績(jī)僅允許提供第1種（竣工）業(yè)績(jī)，未完全響應(yīng)福建省廳營(yíng)造更加公平公開(kāi)的建筑業(yè)市場(chǎng)要求，建議將該項(xiàng)目中允許使用在建業(yè)績(jī)作為類似工程業(yè)績(jī)加分項(xiàng)。 即：投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）和第2種（在建）的類似工程業(yè) 第1種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1.5分。 第2種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1分。
答：根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的附件“工程總承包招標(biāo)文件要求”的第五點(diǎn)規(guī)定：2022年起，招標(biāo)人可以將工程總承包類似業(yè)績(jī)限制為已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4、招標(biāo)文件P148頁(yè)4.1.10條其他義務(wù)第（68）點(diǎn)“首期住宅按照開(kāi)盤前達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)形象進(jìn)度安排施工， 2024 年 4 月 20 日前完成（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）”這里的4月20日指的是4月20日前需完成首期住宅地下室頂板施工嗎？時(shí)間上是否合理？
答：時(shí)間調(diào)整為2024年6月10日前完成首期開(kāi)盤樓棟地下室頂板（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）。
5、根據(jù)第一節(jié)中第1.3.2條中施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍要求，未見(jiàn)景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、夜景燈光、智能化初設(shè)圖及裝配式建筑初設(shè)圖。
答：初設(shè)圖紙不包含上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。
6、未見(jiàn)售樓部設(shè)計(jì)圖售樓部周邊園林景觀及停車場(chǎng)初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
7、未見(jiàn)樣板間設(shè)計(jì)及精裝設(shè)計(jì)及軟裝初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
8、根據(jù)第一節(jié)第1.3.2條中招標(biāo)范圍和內(nèi)容中，景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、夜景燈光、智能化需設(shè)計(jì)和施工全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)。而第一節(jié)3.2.5條施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)以建安結(jié)算總造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10 號(hào)）規(guī)定的公式（工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度值）=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.0）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.0）×附加調(diào)整系數(shù)（1 .0）×施工圖工作量比例(45%)×(1-50%)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，但最終設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)中的設(shè)計(jì)費(fèi)金額1083050元。”設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算按施工圖工作量比例（45%）計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)取值與工作量比例不符。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
9、消防登高場(chǎng)距離建筑小于5米。不滿足規(guī)范要求。
答：規(guī)范為消防登高場(chǎng)距離建筑不宜小于5米，滿足規(guī)范要求。
10、3#樓下對(duì)應(yīng)的人防進(jìn)風(fēng)口部設(shè)計(jì)有誤。人防范圍不明確。
答：詳?shù)叵率覒?zhàn)時(shí)平面圖。（地下室建初03）
11、未見(jiàn)地勘報(bào)告，場(chǎng)地是否存在腐蝕性需明確。
答：勘察報(bào)告已在售標(biāo)時(shí)限內(nèi)上傳下載，場(chǎng)地水土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具有微腐蝕性。
12、地下室基礎(chǔ)墊層為100厚C15素混凝土，主樓基礎(chǔ)墊層為100厚C20素混凝土，是否有誤。
答：墊層均按100厚C15素混凝土。
13、1#、2#、3#樓存在樓板不連續(xù)（有效寬度小于50%）、凹凸不規(guī)則（平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長(zhǎng)30%等），是否存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的情況（考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2），若存在將出現(xiàn)超限高層。
答：1#、2#、3#樓有效樓板寬度11.0m，10~13軸交B軸凹槽補(bǔ)1.0m寬板，樓板有效寬度=1.0+4.9=5.9m>0.5*11=5.5m，使得樓板連續(xù)，不規(guī)則為兩項(xiàng)，不出現(xiàn)超限的情況。
14、P1#樓構(gòu)架層(P-A)~(P-B) 、(P-C)~(P-D)軸處存在單挑2米多，結(jié)構(gòu)未體現(xiàn)做法。
答：外挑部分按外包鋁板做法。
15、設(shè)計(jì)說(shuō)明的15.4第6點(diǎn)寫住宅戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個(gè)接DN15輕便水龍或消防軟管的接口，各單體平面圖未設(shè)計(jì)到位。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
16、地下室圖紙7#樓消防電梯前室消火栓安裝于通風(fēng)井的百葉上不合理。
答：通風(fēng)機(jī)百葉朝向架空層，不影響消火栓安裝。
17、地下室圖紙未見(jiàn)消防水池取水口。
答：詳水初06消防水池及水泵房平面圖
18、地下室圖紙未見(jiàn)戰(zhàn)時(shí)給排水平面圖設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
19、地下室圖紙未見(jiàn)噴淋平面設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
20、地下室生活泵房面積不滿足福州市自來(lái)水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
21、各棟樓水管井面積不滿足福州福州市自來(lái)水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
22、各棟樓給水系統(tǒng)圖給水入戶管穿梁安裝，單體給水平面圖未見(jiàn)給水穿梁套管設(shè)計(jì)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
23、未見(jiàn)室外給排水總平圖設(shè)計(jì)。
答：詳施工圖深化設(shè)計(jì)。
24、未見(jiàn)各變配電室供電范圍、80%充電樁變壓器設(shè)置臺(tái)數(shù)及容量說(shuō)明。
答：具體詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）附件1：方案管線綜合總平面圖。
25、未見(jiàn)電氣總平圖。
答：電氣總平圖由施工圖深化設(shè)計(jì)。
26、未見(jiàn)變配電房電源如何引至上部各樓。
答：詳?shù)叵率沂┕D。
27、地下室未見(jiàn)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
答：分勵(lì)脫扣器+輔助觸點(diǎn)組合切斷非消防電源以及漏電斷路器接地故障報(bào)警控制原理圖中已有做法，具體點(diǎn)位由施工圖深化。
28、未見(jiàn)防火分區(qū)B1-1中防火單元的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：間接補(bǔ)風(fēng)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
29、未見(jiàn)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：非機(jī)動(dòng)車庫(kù)采用自然補(bǔ)風(fēng)。
30、未見(jiàn)防煙分區(qū)示意圖。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
31、未見(jiàn)人防相關(guān)圖紙（設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面圖、系統(tǒng)圖等）
答：戰(zhàn)時(shí)暖通設(shè)計(jì)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
32、未見(jiàn)物業(yè)用房、消控室空調(diào)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
33、未見(jiàn)通信機(jī)房、電視機(jī)房等通風(fēng)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
34、第六章發(fā)包人要求中第五、電梯等貨物技術(shù)要求中4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物驗(yàn)收按照生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)(投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提供)……等條款中要求投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提供的證書或證明文件、相關(guān)指標(biāo)、相關(guān)圖片資料、相關(guān)承諾、提供滿足設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件要求的其制造商的定型產(chǎn)品等，是否均指中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核，在提交投標(biāo)文件時(shí)是否無(wú)需提供？
答：中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核即可。
35、招標(biāo)文件第54頁(yè)承包人建議書評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)4.裝飾裝修設(shè)計(jì)評(píng)審內(nèi)容為：根據(jù)設(shè)計(jì)方案所提出的項(xiàng)目運(yùn)行成本分析的科學(xué)性、合理性的優(yōu)化情況分別進(jìn)行評(píng)分。此內(nèi)容是否有誤。
答：內(nèi)容無(wú)誤，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
二、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件修改、補(bǔ)充
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)要求項(xiàng)目100%創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”，若未獲評(píng)按結(jié)算價(jià)的1%予以處罰。”修改為“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)爭(zhēng)取項(xiàng)目創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。”。招標(biāo)文件中涉及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的均作出相應(yīng)修改，不一致條款以本條款為主。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第4章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款第4.2.1條款中“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保在取得竣工驗(yàn)收證書后 28 日內(nèi)無(wú)息退給承包人。”
修改為“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保若以銀行保函或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)無(wú)息退給承包人。若以現(xiàn)金方式提交的則在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)退給承包人履約擔(dān)保金及利息，利息以銀行存款同期活期利率，并從發(fā)包人收到履約擔(dān)保金當(dāng)日開(kāi)始計(jì)息，利息部分應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票”。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第10條款號(hào)中增加新條款:根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)），“我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。” 根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建許〔2023〕4號(hào))關(guān)于我省各級(jí)資質(zhì)審批部門在審批權(quán)限內(nèi)核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)，“各級(jí)資質(zhì)審批部門審 批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（含委托下放資質(zhì)許可事項(xiàng)），其資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年12月31日。企業(yè)無(wú)需申請(qǐng)換領(lǐng)資質(zhì)證書。”。外省企業(yè)應(yīng)附上其企業(yè)資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)仍有效的相關(guān)證明材料，否則，按否決投標(biāo)處理。招標(biāo)文件中涉及資質(zhì)延期條款不一致的以本條款為主。
三、其它
1、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn)。不同時(shí)間上對(duì)同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州勤安置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建西海岸建筑設(shè)計(jì)院有限公司
時(shí)間：2024年1 月05 日
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）
招標(biāo)編號(hào)：E3501110102802021001
各投標(biāo)人：
招標(biāo)人現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件做出以下澄清、修改及補(bǔ)充：
一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)
1、售樓部位置不詳，請(qǐng)明確。
答：目前初定在紅線范圍內(nèi)，結(jié)合永久建筑部分臨搭，具體位置待后期確定。
2、請(qǐng)業(yè)主明確首次開(kāi)盤樓棟是哪幾棟
答：暫定為1#樓、5#樓，后續(xù)根據(jù)營(yíng)銷蓄客情況確認(rèn)。
3、根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中第四、招標(biāo)文件編制第一條規(guī)定：“招標(biāo)文件不得設(shè)置不合理?xiàng)l款排斥或限制潛在投標(biāo)人，不得將企業(yè)所有制形式、注冊(cè)地、注冊(cè)資本金、成立年限、特定行政區(qū)域或特定行業(yè)業(yè)績(jī)作為投標(biāo)人資格要求或加分條件”；并且工程總承包招標(biāo)文件要求中關(guān)于投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)要求中規(guī)定，工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）或（和）第2種（在建）的類似工程業(yè)績(jī)；該項(xiàng)目業(yè)績(jī)僅允許提供第1種（竣工）業(yè)績(jī)，未完全響應(yīng)福建省廳營(yíng)造更加公平公開(kāi)的建筑業(yè)市場(chǎng)要求，建議將該項(xiàng)目中允許使用在建業(yè)績(jī)作為類似工程業(yè)績(jī)加分項(xiàng)。 即：投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）和第2種（在建）的類似工程業(yè) 第1種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1.5分。 第2種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1分。
答：根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的附件“工程總承包招標(biāo)文件要求”的第五點(diǎn)規(guī)定：2022年起，招標(biāo)人可以將工程總承包類似業(yè)績(jī)限制為已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4、招標(biāo)文件P148頁(yè)4.1.10條其他義務(wù)第（68）點(diǎn)“首期住宅按照開(kāi)盤前達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)形象進(jìn)度安排施工， 2024 年 4 月 20 日前完成（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）”這里的4月20日指的是4月20日前需完成首期住宅地下室頂板施工嗎？時(shí)間上是否合理？
答：時(shí)間調(diào)整為2024年6月10日前完成首期開(kāi)盤樓棟地下室頂板（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）。
5、根據(jù)第一節(jié)中第1.3.2條中施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍要求，未見(jiàn)景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、夜景燈光、智能化初設(shè)圖及裝配式建筑初設(shè)圖。
答：初設(shè)圖紙不包含上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。
6、未見(jiàn)售樓部設(shè)計(jì)圖售樓部周邊園林景觀及停車場(chǎng)初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
7、未見(jiàn)樣板間設(shè)計(jì)及精裝設(shè)計(jì)及軟裝初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
8、根據(jù)第一節(jié)第1.3.2條中招標(biāo)范圍和內(nèi)容中，景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、夜景燈光、智能化需設(shè)計(jì)和施工全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)。而第一節(jié)3.2.5條施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)以建安結(jié)算總造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10 號(hào)）規(guī)定的公式（工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度值）=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.0）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.0）×附加調(diào)整系數(shù)（1 .0）×施工圖工作量比例(45%)×(1-50%)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，但最終設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)中的設(shè)計(jì)費(fèi)金額1083050元。”設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算按施工圖工作量比例（45%）計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)取值與工作量比例不符。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
9、消防登高場(chǎng)距離建筑小于5米。不滿足規(guī)范要求。
答：規(guī)范為消防登高場(chǎng)距離建筑不宜小于5米，滿足規(guī)范要求。
10、3#樓下對(duì)應(yīng)的人防進(jìn)風(fēng)口部設(shè)計(jì)有誤。人防范圍不明確。
答：詳?shù)叵率覒?zhàn)時(shí)平面圖。（地下室建初03）
11、未見(jiàn)地勘報(bào)告，場(chǎng)地是否存在腐蝕性需明確。
答：勘察報(bào)告已在售標(biāo)時(shí)限內(nèi)上傳下載，場(chǎng)地水土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具有微腐蝕性。
12、地下室基礎(chǔ)墊層為100厚C15素混凝土，主樓基礎(chǔ)墊層為100厚C20素混凝土，是否有誤。
答：墊層均按100厚C15素混凝土。
13、1#、2#、3#樓存在樓板不連續(xù)（有效寬度小于50%）、凹凸不規(guī)則（平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長(zhǎng)30%等），是否存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的情況（考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2），若存在將出現(xiàn)超限高層。
答：1#、2#、3#樓有效樓板寬度11.0m，10~13軸交B軸凹槽補(bǔ)1.0m寬板，樓板有效寬度=1.0+4.9=5.9m>0.5*11=5.5m，使得樓板連續(xù)，不規(guī)則為兩項(xiàng)，不出現(xiàn)超限的情況。
14、P1#樓構(gòu)架層(P-A)~(P-B) 、(P-C)~(P-D)軸處存在單挑2米多，結(jié)構(gòu)未體現(xiàn)做法。
答：外挑部分按外包鋁板做法。
15、設(shè)計(jì)說(shuō)明的15.4第6點(diǎn)寫住宅戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個(gè)接DN15輕便水龍或消防軟管的接口，各單體平面圖未設(shè)計(jì)到位。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
16、地下室圖紙7#樓消防電梯前室消火栓安裝于通風(fēng)井的百葉上不合理。
答：通風(fēng)機(jī)百葉朝向架空層，不影響消火栓安裝。
17、地下室圖紙未見(jiàn)消防水池取水口。
答：詳水初06消防水池及水泵房平面圖
18、地下室圖紙未見(jiàn)戰(zhàn)時(shí)給排水平面圖設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
19、地下室圖紙未見(jiàn)噴淋平面設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
20、地下室生活泵房面積不滿足福州市自來(lái)水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
21、各棟樓水管井面積不滿足福州福州市自來(lái)水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
22、各棟樓給水系統(tǒng)圖給水入戶管穿梁安裝，單體給水平面圖未見(jiàn)給水穿梁套管設(shè)計(jì)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
23、未見(jiàn)室外給排水總平圖設(shè)計(jì)。
答：詳施工圖深化設(shè)計(jì)。
24、未見(jiàn)各變配電室供電范圍、80%充電樁變壓器設(shè)置臺(tái)數(shù)及容量說(shuō)明。
答：具體詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）附件1：方案管線綜合總平面圖。
25、未見(jiàn)電氣總平圖。
答：電氣總平圖由施工圖深化設(shè)計(jì)。
26、未見(jiàn)變配電房電源如何引至上部各樓。
答：詳?shù)叵率沂┕D。
27、地下室未見(jiàn)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
答：分勵(lì)脫扣器+輔助觸點(diǎn)組合切斷非消防電源以及漏電斷路器接地故障報(bào)警控制原理圖中已有做法，具體點(diǎn)位由施工圖深化。
28、未見(jiàn)防火分區(qū)B1-1中防火單元的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：間接補(bǔ)風(fēng)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
29、未見(jiàn)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：非機(jī)動(dòng)車庫(kù)采用自然補(bǔ)風(fēng)。
30、未見(jiàn)防煙分區(qū)示意圖。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
31、未見(jiàn)人防相關(guān)圖紙（設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面圖、系統(tǒng)圖等）
答：戰(zhàn)時(shí)暖通設(shè)計(jì)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
32、未見(jiàn)物業(yè)用房、消控室空調(diào)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
33、未見(jiàn)通信機(jī)房、電視機(jī)房等通風(fēng)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
34、第六章發(fā)包人要求中第五、電梯等貨物技術(shù)要求中4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物驗(yàn)收按照生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)(投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提供)……等條款中要求投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提供的證書或證明文件、相關(guān)指標(biāo)、相關(guān)圖片資料、相關(guān)承諾、提供滿足設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件要求的其制造商的定型產(chǎn)品等，是否均指中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核，在提交投標(biāo)文件時(shí)是否無(wú)需提供？
答：中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核即可。
35、招標(biāo)文件第54頁(yè)承包人建議書評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)4.裝飾裝修設(shè)計(jì)評(píng)審內(nèi)容為：根據(jù)設(shè)計(jì)方案所提出的項(xiàng)目運(yùn)行成本分析的科學(xué)性、合理性的優(yōu)化情況分別進(jìn)行評(píng)分。此內(nèi)容是否有誤。
答：內(nèi)容無(wú)誤，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
二、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件修改、補(bǔ)充
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)要求項(xiàng)目100%創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”，若未獲評(píng)按結(jié)算價(jià)的1%予以處罰。”修改為“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)爭(zhēng)取項(xiàng)目創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。”。招標(biāo)文件中涉及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的均作出相應(yīng)修改，不一致條款以本條款為主。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第4章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款第4.2.1條款中“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保在取得竣工驗(yàn)收證書后 28 日內(nèi)無(wú)息退給承包人。”
修改為“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保若以銀行保函或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)無(wú)息退給承包人。若以現(xiàn)金方式提交的則在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)退給承包人履約擔(dān)保金及利息，利息以銀行存款同期活期利率，并從發(fā)包人收到履約擔(dān)保金當(dāng)日開(kāi)始計(jì)息，利息部分應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票”。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第10條款號(hào)中增加新條款:根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)），“我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。” 根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建許〔2023〕4號(hào))關(guān)于我省各級(jí)資質(zhì)審批部門在審批權(quán)限內(nèi)核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)，“各級(jí)資質(zhì)審批部門審 批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（含委托下放資質(zhì)許可事項(xiàng)），其資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年12月31日。企業(yè)無(wú)需申請(qǐng)換領(lǐng)資質(zhì)證書。”。外省企業(yè)應(yīng)附上其企業(yè)資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)仍有效的相關(guān)證明材料，否則，按否決投標(biāo)處理。招標(biāo)文件中涉及資質(zhì)延期條款不一致的以本條款為主。
三、其它
1、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn)。不同時(shí)間上對(duì)同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州勤安置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建西海岸建筑設(shè)計(jì)院有限公司
時(shí)間：2024年1 月05 日
閩公網(wǎng)安備：
