福建醫(yī)科大學科研綜合樓實驗室裝修項目（含一層、三至九層）（監(jiān)理）-變更公告
日期：2025-04-03 00:00
來源：閩侯縣
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福建醫(yī)科大學科研綜合樓實驗室裝修項目（含一層、三至九層）（監(jiān)理）答疑紀要
招標項目編號：E3501210102802127002
各投標人：
福建醫(yī)科大學科研綜合樓實驗室裝修項目（含一層、三至九層）（監(jiān)理）答疑補充修改如下：
一、答疑
1.問：投標人資格要求及資格審查辦法中“3.6和3.7的工程業(yè)績要求。以及評標辦法前附表中投標人和擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績要求。 投標人提供房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級的業(yè)績是否符合？建議修改為等級為二級及以上，避免評標時出現(xiàn)異議。
答：招標公告3.6、3.7款投標人“工程業(yè)績”和投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”均要求的是“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級”。
2.問：近年來國家提出了建設(shè)全國統(tǒng)一大市場、創(chuàng)新完善體制機制推動招標投標市場規(guī)范健康發(fā)展等要求，出臺了《招標投標領(lǐng)域公平競爭審查規(guī)則》《關(guān)于規(guī)范招標投標領(lǐng)域信用評價應(yīng)用的通知》，明確要求不得以信用評價、信用評分等方式變相設(shè)立招標投標交易壁壘，不再將信用得分作為投標門檻。目前省住建廳印發(fā)《福建省建筑施工企業(yè)信用評價結(jié)果應(yīng)用細則》，《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標管理規(guī)定（試行）》該細則和規(guī)定對現(xiàn)有的施工企業(yè)信用評價進行了部分修訂。取消“企業(yè)季度信用分運用。因此目前福建省監(jiān)理招標項目在招投標過程中還沿用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值屬于不貫徹落實國家文件的思想方針也是不合理的要求。建議需要結(jié)合國家相關(guān)規(guī)章政策要求，制定適用于工程各環(huán)節(jié)招投標的管理規(guī)定，進一步規(guī)范工程招投標各環(huán)節(jié)、各方主體行為，營造公平競爭營商環(huán)境。
答：本項目采用的是2023年版的福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件范本，信用分的條款完全遵照范本執(zhí)行。
3、問：根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請問：工業(yè)建筑，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？
答：屬于一般公共建筑工程。
4、問：本項目要求配備監(jiān)理部人員6人，太多了吧！
理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號文、閩建建[2018]37號文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配備5人即可。
建議：刪減監(jiān)理員（土建工程專業(yè)）1人。
答:按招標文件執(zhí)行。
5、問：招標文件P16頁項號48“6、工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費”，P17頁項號48、7，P18頁項號48、12、注（2），P82頁5.3、注（2）“…如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”。
建議修改：“6、若因監(jiān)理人原因造成工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費”，“…如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”。
答:按招標文件執(zhí)行。
6、問：招標文件P17頁項號48“8、投投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平，結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”。
理由：本項目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。
建議：增派管理人員的費用另行計取另行支付。
答:按招標文件執(zhí)行。
7、問：招標文件P18頁項號48、15，P75頁2.1.1、a，P77-78頁2.1.2（38）、（39）、（42），P82頁5.3，本項目監(jiān)理包含“缺陷責任期、保修階段”。
理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期、保修階段監(jiān)理服務(wù)。
建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。②P82頁5.3“…監(jiān)理費的結(jié)算金額經(jīng)委托人審核后支付至審結(jié)金額的97%；剩余3%待缺陷責任期滿后付清…”，建議修改為“…監(jiān)理費的結(jié)算金額經(jīng)委托人審核后支付至審結(jié)金額的100%”。
答：詳見本答疑第二條招標文件的修改。
8、問：招標文件P77頁2.1.2、（33）“《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013…”有誤吧，應(yīng)為“《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB/T50319-2013)…”。
答：招標文件第77頁中的“(33)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013規(guī)定的其他監(jiān)理工作?！毙薷臑椋骸?33)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013規(guī)定的其他監(jiān)理工作。”
9、問：招標文件P85頁9.1履約擔保形式“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)國家金融監(jiān)督管理總局批準或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費用由監(jiān)理人承擔”有誤吧！
理由：按閩建筑[2018]19號文規(guī)定已取消閩建筑[2015]29號文中關(guān)于“保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開”的規(guī)定。
強烈建議修改：“4. 建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔”。
答：招標文件第85頁中“3.工程擔保。采用工程擔保保函形式遞交的，出具擔保保函的工程擔保公司應(yīng)當向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，所需費用由監(jiān)理人承擔。”修改為：“3.工程擔保。采用工程擔保保函形式遞交的，出具擔保保函的工程擔保公司無需向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，所需費用由監(jiān)理人承擔。”“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)國家金融監(jiān)督管理總局批準或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費用由監(jiān)理人承擔?！毙薷臑椋骸?.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔?！?br /> 10、問：招標文件P87頁9.2.3，9.2.4.2條款。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。
答：按招標文件執(zhí)行。
二、招標文件的修改
1、招標文件招標公告2.5.1款和2.5.2款修改為：“2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號文）取費標準的48%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費1298016元。
2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號文）取費標準的2% 作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費54084 元。”招標文件其他相應(yīng)條款作上述相同修改。
2、招標文件投標須知前附表48項中“（4）招標人公布的本項目監(jiān)理服務(wù)費＝270.42萬元×（1－50%）＝135.21萬元。”修改為：（4）施工監(jiān)理服務(wù)費=270.42萬元×（1－52%）＝129.8016萬元；保修階段監(jiān)理服務(wù)費=270.42×2%=5.4084萬元?！闭袠宋募渌鄳?yīng)條款作上述相同修改。
3、本項目監(jiān)理服務(wù)費（包括施工階段和保修階段），即投標總報價為1352100元，投標人制作投標文件時，按投標文件格式填寫相應(yīng)內(nèi)容并在其他資料中上傳修正后投標函及投標函附錄的掃描件加蓋相應(yīng)公章。招標文件第六章投標文件格式“一、投標函及投標函附錄”修正后的格式詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本答疑紀要附件。
當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。
招標人：福建醫(yī)科大學
招標代理機構(gòu)：福建順恒工程項目管理有限公司
日期：2025年4月3日
招標項目編號：E3501210102802127002
各投標人：
福建醫(yī)科大學科研綜合樓實驗室裝修項目（含一層、三至九層）（監(jiān)理）答疑補充修改如下：
一、答疑
1.問：投標人資格要求及資格審查辦法中“3.6和3.7的工程業(yè)績要求。以及評標辦法前附表中投標人和擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績要求。 投標人提供房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級的業(yè)績是否符合？建議修改為等級為二級及以上，避免評標時出現(xiàn)異議。
答：招標公告3.6、3.7款投標人“工程業(yè)績”和投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”均要求的是“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級”。
2.問：近年來國家提出了建設(shè)全國統(tǒng)一大市場、創(chuàng)新完善體制機制推動招標投標市場規(guī)范健康發(fā)展等要求，出臺了《招標投標領(lǐng)域公平競爭審查規(guī)則》《關(guān)于規(guī)范招標投標領(lǐng)域信用評價應(yīng)用的通知》，明確要求不得以信用評價、信用評分等方式變相設(shè)立招標投標交易壁壘，不再將信用得分作為投標門檻。目前省住建廳印發(fā)《福建省建筑施工企業(yè)信用評價結(jié)果應(yīng)用細則》，《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標管理規(guī)定（試行）》該細則和規(guī)定對現(xiàn)有的施工企業(yè)信用評價進行了部分修訂。取消“企業(yè)季度信用分運用。因此目前福建省監(jiān)理招標項目在招投標過程中還沿用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值屬于不貫徹落實國家文件的思想方針也是不合理的要求。建議需要結(jié)合國家相關(guān)規(guī)章政策要求，制定適用于工程各環(huán)節(jié)招投標的管理規(guī)定，進一步規(guī)范工程招投標各環(huán)節(jié)、各方主體行為，營造公平競爭營商環(huán)境。
答：本項目采用的是2023年版的福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件范本，信用分的條款完全遵照范本執(zhí)行。
3、問：根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請問：工業(yè)建筑，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？
答：屬于一般公共建筑工程。
4、問：本項目要求配備監(jiān)理部人員6人，太多了吧！
理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號文、閩建建[2018]37號文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配備5人即可。
建議：刪減監(jiān)理員（土建工程專業(yè)）1人。
答:按招標文件執(zhí)行。
5、問：招標文件P16頁項號48“6、工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費”，P17頁項號48、7，P18頁項號48、12、注（2），P82頁5.3、注（2）“…如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”。
建議修改：“6、若因監(jiān)理人原因造成工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費”，“…如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”。
答:按招標文件執(zhí)行。
6、問：招標文件P17頁項號48“8、投投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平，結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”。
理由：本項目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。
建議：增派管理人員的費用另行計取另行支付。
答:按招標文件執(zhí)行。
7、問：招標文件P18頁項號48、15，P75頁2.1.1、a，P77-78頁2.1.2（38）、（39）、（42），P82頁5.3，本項目監(jiān)理包含“缺陷責任期、保修階段”。
理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期、保修階段監(jiān)理服務(wù)。
建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。②P82頁5.3“…監(jiān)理費的結(jié)算金額經(jīng)委托人審核后支付至審結(jié)金額的97%；剩余3%待缺陷責任期滿后付清…”，建議修改為“…監(jiān)理費的結(jié)算金額經(jīng)委托人審核后支付至審結(jié)金額的100%”。
答：詳見本答疑第二條招標文件的修改。
8、問：招標文件P77頁2.1.2、（33）“《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013…”有誤吧，應(yīng)為“《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB/T50319-2013)…”。
答：招標文件第77頁中的“(33)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013規(guī)定的其他監(jiān)理工作?！毙薷臑椋骸?33)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013規(guī)定的其他監(jiān)理工作。”
9、問：招標文件P85頁9.1履約擔保形式“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)國家金融監(jiān)督管理總局批準或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費用由監(jiān)理人承擔”有誤吧！
理由：按閩建筑[2018]19號文規(guī)定已取消閩建筑[2015]29號文中關(guān)于“保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開”的規(guī)定。
強烈建議修改：“4. 建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔”。
答：招標文件第85頁中“3.工程擔保。采用工程擔保保函形式遞交的，出具擔保保函的工程擔保公司應(yīng)當向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，所需費用由監(jiān)理人承擔。”修改為：“3.工程擔保。采用工程擔保保函形式遞交的，出具擔保保函的工程擔保公司無需向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，所需費用由監(jiān)理人承擔。”“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)國家金融監(jiān)督管理總局批準或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費用由監(jiān)理人承擔?！毙薷臑椋骸?.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔?！?br /> 10、問：招標文件P87頁9.2.3，9.2.4.2條款。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。
答：按招標文件執(zhí)行。
二、招標文件的修改
1、招標文件招標公告2.5.1款和2.5.2款修改為：“2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號文）取費標準的48%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費1298016元。
2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號文）取費標準的2% 作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費54084 元。”招標文件其他相應(yīng)條款作上述相同修改。
2、招標文件投標須知前附表48項中“（4）招標人公布的本項目監(jiān)理服務(wù)費＝270.42萬元×（1－50%）＝135.21萬元。”修改為：（4）施工監(jiān)理服務(wù)費=270.42萬元×（1－52%）＝129.8016萬元；保修階段監(jiān)理服務(wù)費=270.42×2%=5.4084萬元?！闭袠宋募渌鄳?yīng)條款作上述相同修改。
3、本項目監(jiān)理服務(wù)費（包括施工階段和保修階段），即投標總報價為1352100元，投標人制作投標文件時，按投標文件格式填寫相應(yīng)內(nèi)容并在其他資料中上傳修正后投標函及投標函附錄的掃描件加蓋相應(yīng)公章。招標文件第六章投標文件格式“一、投標函及投標函附錄”修正后的格式詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本答疑紀要附件。
當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。
招標人：福建醫(yī)科大學
招標代理機構(gòu)：福建順恒工程項目管理有限公司
日期：2025年4月3日
閩公網(wǎng)安備：
