宸璽臺項目全過程工程咨詢-變更公告
日期：2025-04-27 00:00
來源：市本級
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宸璽臺項目全過程工程咨詢
補(bǔ)充通知(1)
招標(biāo)項目編號：E3501040102802066001
各投標(biāo)單位：
宸璽臺項目全過程工程咨詢（招標(biāo)項目編號為E3501040102802066001）招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知如下：
1、招標(biāo)文件中“第五章 投標(biāo)文件格式”更正為“第六章 投標(biāo)文件格式”。
2、招標(biāo)文件第二章第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第21項投標(biāo)報價中“招標(biāo)控制價總額按460.47086 萬元”更正為：“招標(biāo)控制價總額按460.67086 萬元”。
3、招標(biāo)文件第六章第一節(jié)資格商務(wù)文件二、投標(biāo)函附錄第3項投標(biāo)報價組成中“3、①至④項，投標(biāo)報價累計總金額不得超過460.4708 萬元，否則按否決投標(biāo)處理。”更正為“3、①至④項，投標(biāo)報價累計總金額不得超過460.67086 萬元，否則按否決投標(biāo)處理。”
4、招標(biāo)文件增加：“第五章委托人要求 ” 內(nèi)容如下：
第五章委托人要求
一、項目概況
1、項目名稱：宸璽臺項目全過程工程咨詢
2、建設(shè)地點：福建省福州市倉山區(qū)石邊路東側(cè)，石邊支路南側(cè)出讓地塊
3、工程建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積8695m²，總建筑面積約32166m²(其中地上建筑面積約25336m²，地下建筑面積約6830m² )，容積率1.0以上，2.8以下，住宅：1#31層、2#31層、3#24層，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)。
4、總投資匡算為：總投資48500萬元，其中建安造價14800萬元，其他投資33700萬元。
5、工作起止時間：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
6、其他： /
二、委托服務(wù)內(nèi)容
1、工程勘察：包含但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),包含但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行勘探、取樣、試驗、工程物探、測試等勘察作業(yè)，施工設(shè)備進(jìn)出場使用及轉(zhuǎn)移、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設(shè)備需多次拆裝產(chǎn)生的搬遷、運輸、安裝，在項目實施過程中對樁基、基坑進(jìn)行造價控制，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。
2、設(shè)計咨詢：范圍包括但不限于施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。
內(nèi)容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等；其中施工圖設(shè)計包含但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、景觀工程設(shè)計（含示范區(qū)）、節(jié)能設(shè)計、海綿城市（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計）、立面深化設(shè)計（保溫、涂料深化設(shè)計）、夜景照明、裝配式、裝飾裝修工程（公共區(qū)域裝修、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修、售樓部會所、樣板房設(shè)計）、標(biāo)識專項設(shè)計、BIM設(shè)計等專業(yè)工程施工圖設(shè)計及服務(wù)和配合工作及項目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)（含建筑、精裝、景觀等專業(yè)示范區(qū)及大區(qū)施工完畢后拍照及報獎工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合）等。不含：永久供水、燃?xì)?。注：機(jī)電設(shè)計還應(yīng)考慮如下內(nèi)容：景觀機(jī)電預(yù)留總量及接駁；精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計方案機(jī)電點位的要求提供機(jī)電施工圖紙。
3、工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段（含毛坯+精裝）至缺陷責(zé)任期的全部監(jiān)理工作。
4、其它咨詢(檢測服務(wù))：招標(biāo)人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項目建設(shè)所需的其他工作。
三、技術(shù)要求
1、工程勘察技術(shù)要求：根據(jù)委托內(nèi)容要求實施單位按勘察規(guī)范要求，查明場地和地基穩(wěn)定性、地下室條件和不良地質(zhì)條件，提出滿足設(shè)計或施工所需的巖土參數(shù)，為建設(shè)項目提供可靠的基礎(chǔ)。
2、設(shè)計技術(shù)要求：根據(jù)委托方委托內(nèi)容要求實施單位提出滿足設(shè)計規(guī)范要求和建設(shè)單位需求的方案設(shè)計、初步設(shè)計或者施工圖設(shè)計，同時協(xié)助委托人按照規(guī)定完成報批或批準(zhǔn)事項。
3、監(jiān)理技術(shù)要求：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及全工程咨詢合同對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、信息資料等方面進(jìn)行全面管理，使項目建設(shè)滿足施工合同的要求。
4、工程專項咨詢要求：根據(jù)委托人的委托內(nèi)容，按國家或地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定如實地完成專項咨詢報告。
5、其他： / 。
四、項目建設(shè)目標(biāo)
1、本項目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
2、本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及委托人要求；
3、本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
4、本項目安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）。
本補(bǔ)充通知作為宸璽臺項目全過程工程咨詢招標(biāo)文件的補(bǔ)充、說明，是招標(biāo)文件的組成部分。本補(bǔ)充通知與招標(biāo)文件不一致的，以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州建總地產(chǎn)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建環(huán)閩工程造價咨詢有限公司
2025年4月27日
補(bǔ)充通知(1)
招標(biāo)項目編號：E3501040102802066001
各投標(biāo)單位：
宸璽臺項目全過程工程咨詢（招標(biāo)項目編號為E3501040102802066001）招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知如下：
1、招標(biāo)文件中“第五章 投標(biāo)文件格式”更正為“第六章 投標(biāo)文件格式”。
2、招標(biāo)文件第二章第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第21項投標(biāo)報價中“招標(biāo)控制價總額按460.47086 萬元”更正為：“招標(biāo)控制價總額按460.67086 萬元”。
3、招標(biāo)文件第六章第一節(jié)資格商務(wù)文件二、投標(biāo)函附錄第3項投標(biāo)報價組成中“3、①至④項，投標(biāo)報價累計總金額不得超過460.4708 萬元，否則按否決投標(biāo)處理。”更正為“3、①至④項，投標(biāo)報價累計總金額不得超過460.67086 萬元，否則按否決投標(biāo)處理。”
4、招標(biāo)文件增加：“第五章委托人要求 ” 內(nèi)容如下：
第五章委托人要求
一、項目概況
1、項目名稱：宸璽臺項目全過程工程咨詢
2、建設(shè)地點：福建省福州市倉山區(qū)石邊路東側(cè)，石邊支路南側(cè)出讓地塊
3、工程建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積8695m²，總建筑面積約32166m²(其中地上建筑面積約25336m²，地下建筑面積約6830m² )，容積率1.0以上，2.8以下，住宅：1#31層、2#31層、3#24層，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)。
4、總投資匡算為：總投資48500萬元，其中建安造價14800萬元，其他投資33700萬元。
5、工作起止時間：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
6、其他： /
二、委托服務(wù)內(nèi)容
1、工程勘察：包含但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),包含但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行勘探、取樣、試驗、工程物探、測試等勘察作業(yè)，施工設(shè)備進(jìn)出場使用及轉(zhuǎn)移、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設(shè)備需多次拆裝產(chǎn)生的搬遷、運輸、安裝，在項目實施過程中對樁基、基坑進(jìn)行造價控制，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。
2、設(shè)計咨詢：范圍包括但不限于施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。
內(nèi)容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等；其中施工圖設(shè)計包含但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、景觀工程設(shè)計（含示范區(qū)）、節(jié)能設(shè)計、海綿城市（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計）、立面深化設(shè)計（保溫、涂料深化設(shè)計）、夜景照明、裝配式、裝飾裝修工程（公共區(qū)域裝修、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修、售樓部會所、樣板房設(shè)計）、標(biāo)識專項設(shè)計、BIM設(shè)計等專業(yè)工程施工圖設(shè)計及服務(wù)和配合工作及項目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)（含建筑、精裝、景觀等專業(yè)示范區(qū)及大區(qū)施工完畢后拍照及報獎工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合）等。不含：永久供水、燃?xì)?。注：機(jī)電設(shè)計還應(yīng)考慮如下內(nèi)容：景觀機(jī)電預(yù)留總量及接駁；精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計方案機(jī)電點位的要求提供機(jī)電施工圖紙。
3、工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段（含毛坯+精裝）至缺陷責(zé)任期的全部監(jiān)理工作。
4、其它咨詢(檢測服務(wù))：招標(biāo)人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項目建設(shè)所需的其他工作。
三、技術(shù)要求
1、工程勘察技術(shù)要求：根據(jù)委托內(nèi)容要求實施單位按勘察規(guī)范要求，查明場地和地基穩(wěn)定性、地下室條件和不良地質(zhì)條件，提出滿足設(shè)計或施工所需的巖土參數(shù)，為建設(shè)項目提供可靠的基礎(chǔ)。
2、設(shè)計技術(shù)要求：根據(jù)委托方委托內(nèi)容要求實施單位提出滿足設(shè)計規(guī)范要求和建設(shè)單位需求的方案設(shè)計、初步設(shè)計或者施工圖設(shè)計，同時協(xié)助委托人按照規(guī)定完成報批或批準(zhǔn)事項。
3、監(jiān)理技術(shù)要求：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及全工程咨詢合同對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、信息資料等方面進(jìn)行全面管理，使項目建設(shè)滿足施工合同的要求。
4、工程專項咨詢要求：根據(jù)委托人的委托內(nèi)容，按國家或地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定如實地完成專項咨詢報告。
5、其他： / 。
四、項目建設(shè)目標(biāo)
1、本項目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
2、本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及委托人要求；
3、本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
4、本項目安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）。
本補(bǔ)充通知作為宸璽臺項目全過程工程咨詢招標(biāo)文件的補(bǔ)充、說明，是招標(biāo)文件的組成部分。本補(bǔ)充通知與招標(biāo)文件不一致的，以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州建總地產(chǎn)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建環(huán)閩工程造價咨詢有限公司
2025年4月27日
閩公網(wǎng)安備：
