義序工業(yè)園區(qū)一期D地塊（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）-招標(biāo)公告
日期：2025-04-21 00:00
來源：市本級(jí)
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招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目義序工業(yè)園區(qū)一期D地塊（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A030191號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來源企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額897950000元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
項(xiàng)目總用地面積94115㎡，建筑用地面積94115㎡，總建筑面積約145490㎡，計(jì)容建筑面積145490㎡，容積率1.546，建筑密度35.02%，綠地率15.00%。建設(shè)內(nèi)容包含24棟通用廠房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設(shè)備用房）、13#樓（局部設(shè)備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設(shè)備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設(shè)備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設(shè)備用房））等建筑物，其中最大單體建筑面積約9857.32㎡；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
招標(biāo)范圍：總建筑面積145610㎡，計(jì)容建筑面積145490㎡，包括24棟通用廠房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設(shè)備用房）、13#樓（局部設(shè)備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設(shè)備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設(shè)備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設(shè)備用房））及其它配套設(shè)施的施工圖及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購及招商運(yùn)營(yíng)等；招標(biāo)內(nèi)容：①設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計(jì)及優(yōu)化，含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)）；②施工：包括但不限于上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容，包括三通一平、樁基工程、建筑工程、裝飾工程、給排水工程、電氣及照明工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、設(shè)備電梯、充電樁、景觀綠化工程及室外配套等，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；③采購：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；④運(yùn)營(yíng)：本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)工作，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為355983881元，其中包括：設(shè)計(jì)費(fèi)3951203元，建筑安裝工程費(fèi)352032678元。；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為1002； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：（1）工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過招標(biāo)人及施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)備采購及安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（4）運(yùn)營(yíng)要求：運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，具體以《全周期運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書》為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì);
（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書（可由符合要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（可由符合要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由投標(biāo)人中承擔(dān)施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.10 其他資格要求 ：①根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；②其他資格要求詳見招標(biāo)文件。
3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法
4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（C類）。
4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-04-22 09:00:00至2025-04-27 17:00:00通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）或福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金或電子保函。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-05-22 09:40:00， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過:福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)人合同簽訂時(shí)屬于福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的5%，屬于福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的10%。
8.2履約擔(dān)保形式：投標(biāo)人可以選擇現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式之一。現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號(hào)文的規(guī)定，工程擔(dān)保保函及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑〔2015〕29號(hào)文、閩建筑〔2018〕19號(hào)文和〔2021〕16號(hào)文的規(guī)定。以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)賬戶所在銀行出具（銀行保函為無條件見索即付的不可撤銷的保函，招標(biāo)人請(qǐng)求付款時(shí)保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等，須無條件付款），所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實(shí)保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵(lì)承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的融資擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，招標(biāo)人將如實(shí)上報(bào)行政主管部門，中標(biāo)人承擔(dān)一切后果，招標(biāo)人有權(quán)要求重新提供的履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金形式。履約擔(dān)保提交時(shí)間：簽訂合同協(xié)議書之前提交。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并沒收投標(biāo)保證金。
8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。如實(shí)際總工期超過銀行保函或工程保險(xiǎn)的有效期，銀行保函或工程保險(xiǎn)需延長(zhǎng)至工程竣工驗(yàn)收合格之日，若未按要求延長(zhǎng)有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待履約擔(dān)保期限屆滿后28天內(nèi)無息退還。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路300號(hào)湖塘科創(chuàng)園1棟15層，郵編：350014
電子郵箱:/
電話：0591-83800522，傳真：/
聯(lián)系人：鄭工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈三層，郵編：350001
電子郵箱:/
電話：0591-87717072，傳真：0591-87552082
聯(lián)系人：于小燕、李玨、林曉龍
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://www.fzztb.com
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊州路1號(hào)美墩苑3#樓9樓
聯(lián)系電話：0591-83139780
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目義序工業(yè)園區(qū)一期D地塊（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A030191號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來源企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額897950000元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
項(xiàng)目總用地面積94115㎡，建筑用地面積94115㎡，總建筑面積約145490㎡，計(jì)容建筑面積145490㎡，容積率1.546，建筑密度35.02%，綠地率15.00%。建設(shè)內(nèi)容包含24棟通用廠房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設(shè)備用房）、13#樓（局部設(shè)備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設(shè)備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設(shè)備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設(shè)備用房））等建筑物，其中最大單體建筑面積約9857.32㎡；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
招標(biāo)范圍：總建筑面積145610㎡，計(jì)容建筑面積145490㎡，包括24棟通用廠房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設(shè)備用房）、13#樓（局部設(shè)備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設(shè)備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設(shè)備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設(shè)備用房））及其它配套設(shè)施的施工圖及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購及招商運(yùn)營(yíng)等；招標(biāo)內(nèi)容：①設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計(jì)及優(yōu)化，含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)）；②施工：包括但不限于上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容，包括三通一平、樁基工程、建筑工程、裝飾工程、給排水工程、電氣及照明工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、設(shè)備電梯、充電樁、景觀綠化工程及室外配套等，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；③采購：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；④運(yùn)營(yíng)：本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)工作，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為355983881元，其中包括：設(shè)計(jì)費(fèi)3951203元，建筑安裝工程費(fèi)352032678元。；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為1002； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：（1）工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過招標(biāo)人及施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)備采購及安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（4）運(yùn)營(yíng)要求：運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，具體以《全周期運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書》為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì);
（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書（可由符合要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（可由符合要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由投標(biāo)人中承擔(dān)施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。
3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.10 其他資格要求 ：①根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；②其他資格要求詳見招標(biāo)文件。
3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法
4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（C類）。
4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-04-22 09:00:00至2025-04-27 17:00:00通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）或福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金或電子保函。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-05-22 09:40:00， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過:福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)人合同簽訂時(shí)屬于福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的5%，屬于福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的10%。
8.2履約擔(dān)保形式：投標(biāo)人可以選擇現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式之一。現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號(hào)文的規(guī)定，工程擔(dān)保保函及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑〔2015〕29號(hào)文、閩建筑〔2018〕19號(hào)文和〔2021〕16號(hào)文的規(guī)定。以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)賬戶所在銀行出具（銀行保函為無條件見索即付的不可撤銷的保函，招標(biāo)人請(qǐng)求付款時(shí)保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等，須無條件付款），所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實(shí)保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵(lì)承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的融資擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，招標(biāo)人將如實(shí)上報(bào)行政主管部門，中標(biāo)人承擔(dān)一切后果，招標(biāo)人有權(quán)要求重新提供的履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金形式。履約擔(dān)保提交時(shí)間：簽訂合同協(xié)議書之前提交。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并沒收投標(biāo)保證金。
8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。如實(shí)際總工期超過銀行保函或工程保險(xiǎn)的有效期，銀行保函或工程保險(xiǎn)需延長(zhǎng)至工程竣工驗(yàn)收合格之日，若未按要求延長(zhǎng)有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待履約擔(dān)保期限屆滿后28天內(nèi)無息退還。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州市園開新筑開發(fā)建設(shè)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路300號(hào)湖塘科創(chuàng)園1棟15層，郵編：350014
電子郵箱:/
電話：0591-83800522，傳真：/
聯(lián)系人：鄭工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈三層，郵編：350001
電子郵箱:/
電話：0591-87717072，傳真：0591-87552082
聯(lián)系人：于小燕、李玨、林曉龍
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://www.fzztb.com
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊州路1號(hào)美墩苑3#樓9樓
聯(lián)系電話：0591-83139780
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697
閩公網(wǎng)安備：
