金城灣項目公示

日期：2017-04-26 14:35 來源：規(guī)劃局
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　　金城灣項目位于倉山區(qū)金山大道南側(cè)，原金山展覽城，福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司于2009年3月30日取得原金山展覽城地塊土地使用權(quán)（合同編號為榕地合[2009]001號），合同約定宗地面積為202042平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，居住用地，我局于2012年審批通過總平面規(guī)劃方案，規(guī)劃技術(shù)指標如下：用地面積202042平方米，容積率2.8，其中商業(yè)建筑面積88500平方米，建筑密度17.3%，綠化率30%。

　　現(xiàn)該公司向我局申報該項目總平面規(guī)劃方案，申請對地塊規(guī)劃設(shè)計條件進行變更。根據(jù)福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司提供的該項目規(guī)劃方案，地塊東南角的商業(yè)地塊位置，劃出18畝左右用地建設(shè)24班規(guī)模的小學。金城灣地塊東北角商業(yè)金融地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融用地明確為商業(yè)及商務用地，商業(yè)項目計容建筑面積由88500平方米下調(diào)為63000平方米。調(diào)整后該項目整個地塊的規(guī)劃指標如下：剔除18畝用地小學用地后，用地面積由202042平方米調(diào)整為190041平方米，用地性質(zhì)為：居住用地，商業(yè)及商務用地，容積率由2.8調(diào)整為2.85，建筑密度：17.3%以下，綠地率：30.0%以上。商業(yè)項目計容建筑面積由88500平方米下調(diào)為63000平方米。   本項目根據(jù)金城灣項目周邊區(qū)域小學缺乏情況，根據(jù)片區(qū)控制性規(guī)劃要求，在金城灣項目用地內(nèi)增設(shè)一所小學，調(diào)減東北角未建的商業(yè)金融地塊計容建筑面積。規(guī)劃變更不涉及已批建的住宅地塊。

　　依據(jù)福建省實施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法有關(guān)要求，將該規(guī)劃方案的調(diào)整方案及規(guī)劃調(diào)整指標進行公示，征求利害關(guān)系人的意見。詳情可查閱城市規(guī)劃網(wǎng)站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示時間為2017年 4 月 27 日至 5 月 8 日。

　　在公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見，可來電或來信向我局規(guī)劃編制處、用地規(guī)劃處反映（聯(lián)系電話：83316974、83317376）。利害關(guān)系人如要求聽證，應在公示期限內(nèi)書面向我局法規(guī)處提出申請（聯(lián)系電話：83317164）。規(guī)劃局辦公地點：南江濱西大道199號，郵編：350000。

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