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群眾憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書就能貸款。（永泰縣融媒體供圖）

【改革亮點】

2022年，永泰縣以列入福建首批省級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易試點縣為契機，對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進行提升，依托產(chǎn)權(quán)交易大數(shù)據(jù)庫、一站式產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺、便民型產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺“三位一體”的交易平臺，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化。截至2023年底，累計完成產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)1464宗，流轉(zhuǎn)金額14.23億元，發(fā)放貸款58筆，融資8840萬元，成交宗數(shù)和金額均居福州市各縣區(qū)首位，于茫茫鄉(xiāng)野中長成“億元市場”。

【生動實踐】

霞拔鄉(xiāng)南坪村金鐘寨，是該鄉(xiāng)海拔最高之處，連片山頭荒蕪多年。日前，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負責(zé)人黃瑞清帶著設(shè)計團隊來到這片自己從小生長的土地，規(guī)劃著未來圖景：“今后我們將在這里打造千畝有機綠色蔬菜種植基地和放養(yǎng)養(yǎng)殖基地，讓農(nóng)村最原始生態(tài)的有機綠色食品走出大山?！?/p>

1600畝土地，從荒廢到新生，得益于一次土地流轉(zhuǎn)。去年，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司通過永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心與南坪村、后官村、下園村等簽署產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，打造原生態(tài)的共享農(nóng)場。

“我們公司主要從事農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售，企業(yè)發(fā)展有一定起色后，想打造一片生態(tài)示范農(nóng)場?！秉S瑞清說，在他的設(shè)想中，農(nóng)場所在地既要生態(tài)好，又要有大片閑置的土地，但他也擔(dān)心農(nóng)村土地過于分散，如果一家家對接流轉(zhuǎn)，應(yīng)付不過來。另外，流轉(zhuǎn)過程中操作不規(guī)范、不透明的情況也讓他擔(dān)憂。

“全縣國有、集體資產(chǎn)資源都要進入永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，中心對所提交的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息進行村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣三級審核，確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息的完整性和真實性，確保權(quán)屬明晰。”對于黃瑞清的疑惑，霞拔鄉(xiāng)鄉(xiāng)長林官解釋道。

聽完林官的解釋，黃瑞清茅塞頓開，以每畝每年12元的價格盤活1600畝土地，租期30年。

上下連通，打破了資本選擇和資源供給的信息盲區(qū)，讓田間找到了往日的風(fēng)采、鄉(xiāng)村迎來了久違的忙碌。

土地一轉(zhuǎn)，黃金萬兩。早在2018年，永泰就開始探索農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的數(shù)字化、規(guī)范化，目前全縣已摸排出可進入流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)2146宗，優(yōu)質(zhì)閑置農(nóng)房39宗，預(yù)估總價值達75億元。同時，通過與銀行機構(gòu)簽訂金融服務(wù)約定，配套專屬金融產(chǎn)品，將農(nóng)村資產(chǎn)資源的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)變成一張由政府背書、具備法律效力的證書，破解了長期以來農(nóng)村產(chǎn)權(quán)因缺少抵押物難以從金融機構(gòu)獲得貸款的難題。

葛嶺鎮(zhèn)黃埔村福泰食品有限公司也因這一改革舉措得到發(fā)展機遇。去年10月，該公司新建的線面制作現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房投入使用，前身正是黃埔村閑置多年的綜合大樓。

“當(dāng)時裝修新廠房、購置新設(shè)備，需要一大筆資金，僅憑個人信用很難貸出這么多?！备Ｌ┦称酚邢薰鞠嚓P(guān)負責(zé)人黃興華說，后來永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員告訴他，現(xiàn)在憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書等即可申請貸款，無需抵押物。他抱著試一試的態(tài)度找到了永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，沒想到50萬元的貸款，3分鐘就完成了申請、審核、放款，解了他的燃眉之急。

這些生動的故事，在永泰農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的“億元市場”里隨處可見。去年底，永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心升格為福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺，創(chuàng)新理念和成功經(jīng)驗在全市推廣。

【獲得感】

閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負責(zé)人黃瑞清：

永泰對于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化的探索，讓土地流轉(zhuǎn)雙方找到了利益平衡點，避免了流轉(zhuǎn)過程中推諉扯皮等不規(guī)范行為，保障了群眾和企業(yè)的利益。

葛嶺鎮(zhèn)黃埔村黨支部書記趙惠楓：

永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心整個交易過程規(guī)范透明，打消了村民之前對村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的疑慮。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)改革，不僅每年為黃埔村帶來10萬元村集體收入，還帶動村民在“家門口”就業(yè)。

（記者 葉欣童）